تبقى معدلات الرهن العقاري بالقرب من أدنى مستوياتها على الإطلاق ، ولكن التسوق بالمقارنة أمر لا بد منه
لقد كانت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع عالقة للغاية بالقرب من أدنى مستوى قياسي لها مؤخرًا ، لكن تقريرًا جديدًا يوضح أنه أمر حيوي بالنسبة للمقترضين قم بالتسوق للحصول على أقل الأسعار الممكنة.
إذا لم تفعل ذلك ، يمكنك إنهاء دفع عشرات الآلاف من الدولارات أكثر مما ينبغي بمرور الوقت.
هذا وفقًا للباحثين الذين يقولون إنهم يجدون اختلافات كبيرة في المعدلات التي يقدمها المقرضون المختلفون ، خاصة في عدد قليل من أكبر المدن الأمريكية.
ارتفاع متوسط معدلات الرهن العقاري
معدلات الرهن العقاري أعلى قليلا هذا الأسبوع.
“src =” https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/76vaKfXgA33LNpJpgQ4mNw–/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTcwNQ–/https://media.zenfs.com/en/moneywise_327/4256cb18ae8aaa class232e16aaaa2cb18207 -img “/>
معدلات الرهن العقاري أعلى قليلا هذا الأسبوع.
أفادت “فريدي ماك” العملاقة للرهن العقاري يوم الخميس أن معدلات الرهن العقاري ارتفعت هذا الأسبوع إلى متوسط 3.33٪ لقرض منزل بسعر فائدة ثابت لمدة 30 سنة من 3.31٪ الأسبوع الماضي.
لا تزال المعدلات قريبة جدًا من أدنى مستوى قياسي بلغ 3.29٪ الذي تم الوصول إليه الشهر الماضي في استطلاع Freddie Mac ، والذي يعود إلى عام 1971.
تأتي معدلات المسح بمتوسط 0.7 نقطة. العام الماضي في هذا الوقت ، المعدل النموذجي على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت 30 سنة كان يقترب من نقطة مئوية واحدة كاملة أعلى بنسبة 4.20٪.
يقول سام خاطر ، كبير الاقتصاديين لدى فريدي ماك: “لقد استقرت معدلات الرهن العقاري خلال الأسابيع القليلة الماضية حيث يبحث السوق عن اتجاه في ضباب البيانات الاقتصادية”.
ظل معدل الرهن العقاري القياسي حول مستواه الحالي لشهر أبريل بالكامل ، ويتوقع فريدي ماك أن تظل معدلات الفائدة منخفضة طوال العام. وتتوقع الشركة أن معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ستبلغ 3.3٪ خلال عام 2020 ، أي أقل من 3.9٪ العام الماضي.
تظهر الدراسة أن المعدلات يمكن أن تكون أعلى بكثير من المتوسط
تختلف معدلات الرهن العقاري على نطاق واسع.
“src =” https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/hRkbdi.YlH7GLIRfGI6pcA–/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTcwNQ–/https://media.zenfs.com/en/moneywise_327/33a95f5558081 “caas-img” />
تختلف معدلات الرهن العقاري على نطاق واسع.
على الرغم مما تقوله المتوسطات ، فإن الأسعار المقدمة للمقترضين يمكن أن تختلف من مقرض إلى آخر من خلال ما يقرب من نقطة مئوية كاملة في أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة ، وفقًا لبحث جديد من LendingTree.
وبعبارة أخرى ، قد تجد رهنًا عقاريًا لمدة 30 عامًا بنسبة 3.35 ٪ ، وآخرًا بنسبة 4.21 ٪. ويمكن لهذه الاختلافات أن تتحول إلى أموال كبيرة.
يقول Tendayi Kapfidze ، كبير الاقتصاديين في LendingTree: “إذا كنت تشتري منزلًا في سان فرانسيسكو ، فإن الحصول على أول عرض للرهن العقاري الذي تتلقاه دون التسوق في جميع أنحاء العالم قد يكلفك أكثر من 59000 دولار على مدى فترة القرض”.
في أورلاندو ، فلوريدا ، يمكن أن تتجاوز مدخرات الفائدة مدى الحياة 40.000 دولار. متوسط المدخرات على الصعيد الوطني لأصحاب المنازل الذين مقارنة بين المحلات للعثور على أفضل معدلات الرهن العقاري أكثر من 37500 دولار.
يقول كابفيدز: “من المجدي القيام بأبحاثك”.
ركزت LendingTree على “معدلات شراء” الرهن العقاري الممتدة إلى مشتري المنازل. أصحاب المنازل يمكن أن يوفر مبالغ ضخمة من المال أيضا النظر في معدلات إعادة التمويل جنبا إلى جنب واختيار أفضل عرض.
معدلات الرهن العقاري الأخرى هذا الأسبوع
يتم خلط معدلات الرهن العقاري الأخرى.
“SRC =” https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/S.danmO0izRIVPlbJhwCMw–/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTcwNQ–/https://media.zenfs.com/en/moneywise_327/962cc65d02faca79b2e3c78fc125087a “= الطبقة “caas-img” />
يتم خلط معدلات الرهن العقاري الأخرى.
يتم خلط أسعار الأنواع الشعبية الأخرى من قروض الرهن العقاري.
المتوسط ل رهن عقاري بسعر فائدة ثابت 15 سنة قفز إلى 2.86٪ ، من 2.80٪ الأسبوع الماضي ، كما يقول فريدي ماك. القروض لمدة خمسة عشر عامًا هي خيار شائع لأصحاب المنازل الذين يعيدون تمويلها. بلغ متوسط هذه الرهون العقارية 3.64 ٪ قبل عام واحد.
انخفضت أسعار الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل بنسبة 5/1 مرة أخرى. القروض المعروفة باسم “أسلحة” لديها معدلات ثابتة لمدة خمس سنوات ثم يمكن تعديلها لأعلى أو لأسفل كل عام.
يتم تقديم ARMs حاليًا بمعدل أولي قدره 3.28٪ ، منخفضًا من 3.34٪ الأسبوع الماضي.
في هذا الوقت من العام الماضي ، كانت معدلات البدء في هذه الرهون العقارية في المتوسط 3.77 ٪.
المصدر : finance.yahoo.com
