هذا REIT لديه مستأجر آمن الحكومة
تجار التجزئة: البضائع التالفة؟“data-reaidid =” 14 “>المزيد من Steve Mauzy: تجار التجزئة: البضائع التالفة؟
تم شغل خصائصها التشغيلية الموحدة بنسبة 100٪ اعتبارًا من نهاية عام 2019. معظم عقارات Easterly مؤجرة للوكالات التي يكون فيها العمل عن بعد إما غير عملي أو محظور. يشمل المستأجرون مكتب التحقيقات الفدرالي ، وإدارة مكافحة المخدرات ، والمحاكم ، والمختبرات الحكومية.
يتم قياس التدفق النقدي لـ REIT ، كما يعرف كل مستثمر REIT من ذوي الخبرة ، من خلال الأموال من العمليات (FFO). إنه مقياس التدفق النقدي الرئيسي. منذ ظهور Easterly في فبراير 2015 كشركة متداولة علنًا ، غطت FFO لكل سهم الأرباح بسهولة.
سيستمر اتجاه FFO لعام 2020 وما بعده. وجهت الإدارة نمو 2.5٪ FFO لكل سهم هذا العام و 2.5٪ نمو في السنوات التالية. سيكون لدى Easterly مشكلة صغيرة في الحفاظ على مسار نمو FFO ومساهمة الأرباح.
يمتلك Easterly عائدًا ابتدائيًا بنسبة 4٪ وهو أيضًا فعال من حيث الضرائب. فقط 51٪ من الأرباح خاضعة لضريبة الدخل الفورية. تمتلك الأسهم 0.44 بيتا (مقياس لتقلب الأسعار). وهذا يعني أن أسهم Easterly كانت تاريخياً أقل من نصف تقلبات السوق ككل.
المطلعون على بيت كبير على منتجعات MGM“data-reaidid =” 19 “>أنظر أيضا: المطلعون على بيت كبير على منتجعات MGM
يمنحنا Easterly صندوق REIT مدعومًا بأعلى المستأجرين تصنيفًا ائتمانيًا – الوكالات المختلفة للحكومة الأمريكية. يمنحنا عائد أرباح يفوق السوق في استثمار بسعر ثابت. ربما الأهم من ذلك ، يمنح Easterly مستثمري الدخل راحة البال ، وهو أمر قليل في هذه الأيام.
