“سنغلق سوق الإسكان”
من المرجح أن يؤدي اندلاع فيروس كورونا الجديد إلى توقف سوق الإسكان في الولايات المتحدة ، وفقًا لأحد الاقتصاديين.
مع بقاء المستهلكين في منازلهم لإبطاء انتشار COVID-19 ، تم إلغاء المنازل المفتوحة ، ومن المرجح أن يقرر المشترون المحتملون تأجيل شراء منازلهم ، وهو التزام مالي كبير حيث تدور الولايات المتحدة في ركود محتمل.
قال تينداي كابفيدز ، كبير الاقتصاديين في LendingTree ، “سنغلق سوق الإسكان بسبب عدم رؤية الناس للمنازل ، ولأن النشاط الاقتصادي بشكل عام يتقلص في كل قطاع من قطاعات الاقتصاد تقريبًا”.
السير على الاقدام في المنازل المفتوحة المتبقية تباطأ ، وفقا لأحدث البيانات. في مدينة نيويورك ، كان عدد المنازل المفتوحة أقل بنسبة 28٪ في عطلة نهاية الأسبوع في 15 مارس ، مقارنة بعطلة نهاية الأسبوع في 8 مارس ، ومن المتوقع أن يكون هذا الرقم أقل حتى في عطلة نهاية الأسبوع في 22 مارس. “data-reaid =” 19 ” > ألغت شركات السمسرة الرئيسية البيوت المفتوحة خلال الأسبوع الماضي ، بينما السير على الاقدام في المنازل المفتوحة المتبقية تباطأ ، وفقا لأحدث البيانات. في مدينة نيويورك ، كان عدد المنازل المفتوحة أقل بنسبة 28 ٪ في عطلة نهاية الأسبوع في 15 مارس ، مقارنة بعطلة نهاية الأسبوع في 8 مارس ، ومن المتوقع أن يكون هذا الرقم أقل حتى في عطلة نهاية الأسبوع في 22 مارس.
لافتة منزل للبيع تظهر خارج المنزل في 30 يناير 2019 في ميامي ، فلوريدا (تصوير جو رايدل / غيتي إيماجز)
“لن يذهب الناس في الأساس ويرون المنازل … لا تريد أن تكون هناك تخلطها مع أشخاص لا تعرفهم ، لواحد. واثنان ، والأهم من ذلك ، الأشخاص الذين لديهم منازل للبيع ، لا يريدون أن يمشي الناس عبر منازلهم كل شيء “.
معدلات الرهن العقاريبحسب كابفيدز. “data-reaidid =” 32 “> بالإضافة إلى ذلك ، يخشى العديد من الأمريكيين مما سيعنيه الاقتصاد بالنسبة لأمنهم الوظيفي واستقرارهم المالي. ومن المحتمل أن يتسبب عدم اليقين في توقف المشترين عن البحث عن منازلهم ، حتى مع انخفاض قياسي معدلات الرهن العقاريبحسب كابفيدز.
وقال “أعتقد أننا نضمن حدوث ركود في هذه المرحلة”.
في غضون ذلك ، قال Kapfidze ، يجب على الحكومة تمديد خطوط الائتمان للمقرضين ، حتى يتمكنوا بدورهم من منح الإغاثة لأصحاب المنازل غير القادرين على دفع أقساط الرهن العقاري. اعتبارًا من 23 مارس ، منحت الحكومة الأمريكية وقفًا لقروض الرهن العقاري المدعومة من الحكومة الفيدرالية ، كما أن البنوك مثل Bank of America و Capital One و JPMorgan Chase و Goldman Sachs و TD Bank و Wells Fargo وغيرها تقدم تخفيفًا لدفعات الرهن العقاري – ولكن حاليًا ليس هناك وقفة وطنية كاملة على مدفوعات الرهن العقاري.
“بالنسبة لكثير من الناس ، فإن تكاليف السكن الخاصة بهم هي أعلى تكلفة يواجهونها كل شهر … بوضع هذا الوقف على الرهون العقارية ، فإنك تساعد الكثير من الناس الذين يعانون من انقطاع في تدفق دخلهم … والطريقة التي ستعمل بها. قال Kapfidze ، هو حماية الأسواق المالية ، وما زلت تريد تدفق تلك المدفوعات إلى المستثمرين.
وقال إنه على الرغم من التوقف المؤقت في سوق الإسكان ، من المرجح أن تحتفظ المنازل والأصول العقارية الأخرى بقيمتها مقارنة بالأسهم والأصول غير المرئية الأخرى ، مضيفًا أن قيمة الأصول غير السائلة أكثر أمانًا من تلك الموجودة في الأصول السائلة.
“أعتقد أن أسعار المنازل سوف تتجمد في مكانها. ثم بمجرد انتهاء أزمة الصحة العامة ، يمكن لسوق الإسكان أن يبدأ من جديد.
sarahapaynter“data-reaidid =” 39 “>سارة بينتر مراسلة في Yahoo Finance. تابعها على تويتر sarahapaynter
تويتر، موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك، انستغرام، Flipboard، أخبار ذكية، ينكدين، موقع يوتيوبو رديت.“data-reaidid =” 41 “>اتبع ياهو المالية على تويتر، موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك، انستغرام، Flipboard، أخبار ذكية، ينكدين، موقع يوتيوبو رديت.
المصدر : finance.yahoo.com
