معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة حيث يتطلع المقرضون إلى كبح الطلب

على الرغم من استمرار الانتشار العالمي للفيروس التاجي ، ارتفعت المعدلات الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 6 نقاط أساس إلى 3.36٪.

يعزى الاتجاه الصعودي في الأسبوع إلى نقص قدرة المقرض على تلبية الزيادة الكبيرة في الطلب على الرهون العقارية الجديدة وتطبيقات إعادة التمويل. في محاولة لتخفيف الطلب ، قام المقرضون بزيادة الأسعار في محاولة للحد من الطلبات.

بينما كانت المعدلات في ارتفاع في الأسبوع ، انخفضت المعدلات الثابتة لمدة 30 عامًا 95 نقطة أساس ، على أساس سنوي.

كما انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 158 نقطة أساس منذ أحدث قمة في نوفمبر 2018 عند 4.94٪.

البيانات الاقتصادية من الأسبوع

ومع ذلك ، كان للإحصاءات تأثير خافت على عائدات سندات الخزانة الأمريكية ، مع الخطاب الوطني لرئيس الولايات المتحدة ترامب بين عشية وضحاها يوم الأربعاء مما أدى إلى إثارة الأسواق.

في بداية الأسبوع ، لم تكن الأمور أفضل بكثير ، حيث جعل الفيروس وجوده معروفًا في الغرب. أدى الانتشار إلى قيام منظمة الصحة العالمية برفع تصنيفها إلى وباء.

أسعار فريدي ماك

فريدي ماك أن تكون: “data-reaidid =” 30 “>المتوسط ​​الأسبوعي لمعدلات الرهون العقارية الجديدة اعتباراً من 12^العاشر ونقلت مارس عن فريدي ماك أن تكون:

• ارتفعت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 7 نقاط أساس إلى 3.36٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 4.31٪ عن العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.7 نقطة.

• انخفض ثابت لمدة 15 عامًا بنقطتين أساستين 2.77٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.76٪ مقارنة بالعام الماضي. واستقر متوسط ​​الرسوم عند 0.7 نقطة.

• تراجعت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 5 سنوات بمقدار 17 نقطة أساس إلى 3.01٪ في الأسبوع. وانخفضت أسعار الفائدة بنسبة 83 نقطة عن 3.84٪ العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.2 نقطة.

وفقًا لفريدي ماك ، واصلت طلبات إعادة التمويل ارتفاعها ، بينما ارتفعت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا من أدنى مستوى تاريخي في الأسبوع الماضي.

بالمعايير التاريخية ، ظلت معدلات الرهن العقاري عند مستويات استثنائية. نظر العديد من مشتري المنازل في خيارات إعادة التمويل لزيادة الدخل المتاح.

معدلات جمعية المصرفيين الرهن العقاري

معدلات نقلت لتكون: “data-reaidid =” 40 “>للأسبوع المنتهي 6^العاشر مارس، معدلات نقلت لتكون:

• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة ، بدعم من FHA ، من 3.74٪ إلى 3.57. ظلت النقاط دون تغيير عند 0.25 (بما في ذلك رسوم المنشأ) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة مع أرصدة القروض المطابقة من 3.57٪ إلى 3.47٪ ، وهو أدنى مستوى منذ ديسمبر 2012. 3.47٪ كان أيضًا أدنى مستوى في تاريخ المسح. زادت النقاط من 0.26 إلى 0.27 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للحصول على قروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة على أرصدة القروض الجامبو لمدة 30 عامًا من 3.63٪ إلى مستوى متدني 3.58٪. انخفضت النقاط من 0.21 إلى 0.20 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.

ارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 79 ٪ عن الأسبوع السابق إلى أعلى مستوى له منذ أبريل 09 وكان أعلى بنسبة 479 ٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. في الأسبوع السابق ، قفز المؤشر بنسبة 26٪.

وفقًا لما جاء في ماجستير إدارة الأعمال ، أدت حالة عدم اليقين في السوق المحيطة بفيروس نقص المناعة التاجية إلى انخفاض كبير في أسعار الخزانة الأمريكية. تسبب انخفاض العائدات في انخفاض أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا لتتوافق مع انخفاض مسح ديسمبر 2012 عند 3.47٪.

أدى التراجع في أسعار الفائدة إلى زيادة في كل من إعادة التمويل وتطبيقات الرهن العقاري الجديدة. شهد مؤشر إعادة التمويل أكبر زيادة أسبوعية له منذ نوفمبر 2008.

مع الأخذ في الاعتبار الوضع الاقتصادي الحالي ومقدار انخفاض الأسعار ، ضاعف ماجستير إدارة الأعمال تقريبًا توقعات إعادة تمويل 2020 المتوقعة إلى 1.2 تريليون دولار. وهي زيادة بنسبة 37٪ مقارنة بعام 2019 وأقوى حجم لإعادة التمويل منذ عام 2012.

للأسبوع المقبل

تشمل الإحصائيات الرئيسية أرقام التصنيع NY Empire State لشهر مارس ، المقرر صدورها يوم الاثنين وشهر فبراير مبيعات التجزئة يوم الثلاثاء.

باستثناء الأرقام الكئيبة ، نتوقع أن يكون للإنتاج الصناعي ومخزونات الأعمال لشهر فبراير تأثير ضعيف يوم الثلاثاء.

بالاقتران مع السياسة النقدية ، دعت الإدارة الأمريكية حالة طوارئ وطنية يوم الجمعة الماضي. ستراقب الأسواق عن كثب لتقييم الجداول الزمنية لبدء الطرح لمواجهة تأثير الفيروس التاجي.

في حين أن الدعم النقدي والمالي لهما تأثير كبير ، فإن الاحتواء يبقى مفتاح المدى القريب …

من مكان آخر ، سيتم التركيز يوم الاثنين على أرقام الإنتاج الصناعي ومبيعات التجزئة في الصين لشهر فبراير.

مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire “data-reaid =” 59 “> هذا مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire

المزيد من FXEMPIRE: