معدلات الرهن العقاري هي أدنى من أي وقت مضى ، مما يجعل إعادة التمويل أحلى

أفضل معدلات الرهن العقاري في التاريخ“data-reactid =” 32 “> حدث ذلك أخيرًا: المقترضون يشاهدون رسميًا أفضل معدلات الرهن العقاري في التاريخ.

وصلت المعدلات التي كانت تتراجع أكثر وأكثر منذ أسابيع الآن إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق ، وفقًا لاستطلاع شائع يتتبع معدلات الرهن العقاري منذ عام 1971.

المعاد تمويلها بحاجة إلى الحصول على هذا ، حتى لو كان الرهن العقاري الحالي هو فقط سنة واحدة. كانت المعدلات أعلى بكثير في العام الماضي في هذا الوقت ، لذا فإن استبدال القرض الخاص بك للحصول على قرض جديد بمعدل أقل بكثير يمكن أن يحقق مدخرات كبيرة. “data-reactid =” 34 “> هذا يعني الملايين من مالكي المنازل الذين لم يفعلوا ذلك بعد المعاد تمويلها بحاجة إلى الحصول على هذا ، حتى لو كان الرهن العقاري الحالي هو فقط سنة واحدة. كانت المعدلات أعلى بكثير في العام الماضي في هذا الوقت ، لذلك يمكن أن يؤدي تبديل القرض الخاص بك للحصول على قرض جديد بمعدل أقل بكثير إلى تحقيق وفورات كبيرة.

غرقت الأسعار كنوع من الاتجاه الصعودي (إذا كنت ترغب في تسميتها) لأزمة فيروس التاج. لقد تسببت الأسواق المالية المخيفة في انخفاض أسعار الفائدة ، بما في ذلك معدلات الرهن العقاري.

معدلات الرهن العقاري تنخفض إلى مستويات جديدة في كل العصور

يقول سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في شركة الرهن العقاري فريدي ماك ، إن أسعار الفائدة على قروض المنازل قد ذهبت إلى مكان لم يسبق له مثيل من قبل.

وقال خاطر في بيان صحفي: “بلغ متوسط ​​معدل الرهونات الثابتة لمدة 30 عامًا مستوى قياسيًا بلغ 3.29٪ هذا الأسبوع ، وهو أدنى مستوى في تاريخه البالغ 50 عامًا. وفي الوقت نفسه ، ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 10٪ الأسبوع الماضي عن عام واحد. منذ ذلك الحين ولا تظهر أي علامات على التباطؤ “.

كان السعر المنخفض السابق لفريدي ماك على الإطلاق للرهن العقاري الأكثر شعبية في أمريكا هو 3.31٪ ، تم تحديده في نوفمبر 2012.

قروض المنازل لمدة 30 سنة كانت في المتوسط ​​3.45 ٪. قبل عام واحد ، كان المعدل النموذجي أكثر صلابة بنسبة 4.41 ٪. “data-reactid =” 60 “> أخذت أسعار الغوص من الأسبوع الماضي ، عندما قروض المنازل لمدة 30 سنة كانت في المتوسط ​​3.45 ٪. قبل عام واحد ، كان المعدل النموذجي أكثر صلابة بنسبة 4.41 ٪.

المعدلات في استطلاع فريدي ماك في 5 مارس تأتي بمتوسط ​​0.7 نقطة.

إنقاذ من الأسهم وقد تجمعت في سندات الخزانة كاستثمار أكثر أمانا في حالة فقر الفيروس التاجي الاقتصاد. يقول ماثيو سبيكمان ، الاقتصادي في Zillow: “لا يزال الكثير غير معروف بهذا الفيروس وتأثيره المحتمل على حياة الإنسان والنشاط الاقتصادي.” data-reactid = “62”> انخفضت معدلات الرهن العقاري كما فعل المستثمرون إنقاذ من الأسهم وقد تجمعت في سندات الخزانة كاستثمار أكثر أمانا في حالة فقر الفيروس التاجي الاقتصاد. يقول ماثيو سبيكسمان ، الخبير الاقتصادي لدى Zillow: “لا يزال الكثير غير معروف بهذا الفيروس وتأثيره المحتمل على حياة الإنسان والنشاط الاقتصادي”.

لقد تراجعت أسعار الفائدة على السندات ، وتميل معدلات الرهن العقاري إلى التحرك بنفس الطريقة.

أصحاب المنازل لديهم سبب أكثر لإعادة التمويل

طلبات إعادة التمويل. في الأسبوع الماضي ، ارتفعت هذه بنسبة 26 ٪ عن الأسبوع السابق – وكانت مذهلة 224 ٪ مقارنة بنهاية فبراير 2019. “data-reactid =” 85 “> كما قال خاطر ، تتدفق طلبات الرهن العقاري ، مدفوعة بارتفاع في طلبات إعادة التمويل. في الأسبوع الماضي ، ارتفعت هذه بنسبة 26 ٪ عن الأسبوع السابق – وكانت مذهلة 224 ٪ مقارنة بنهاية فبراير 2019.

تقارير بلومبرج“data-reactid =” 86 “> دفع طفرة إعادة التمويل المقرضين إلى تعزيز القوى العاملة لديها لتلبية الطلب. تتوقع Quicken Loans توظيف” بضع مئات من الموظفين الجدد “كل شهر هذا العام ، وتخطط United Wholesale Mortgage لإضافة 2،000 شخص لموظفيها في عام 2020 ، تقارير بلومبرج.

تستمر القصة

أفضل معدلات الرهن العقاري اليوم. “data-reactid =” 91 “> لكن لا يزال العديد من مالكي المنازل يفتقدون إلى حفلة إعادة التمويل ، لأنهم يمسكون بقروض الإسكان بمعدلات أعلى بكثير من أفضل معدلات الرهن العقاري اليوم.

التحقق من ذلك مجانا.) “data-reactid =” 92 “> قدرت شركة البيانات Black Knight أن 11.1 مليون من أصحاب المنازل في الولايات المتحدة يمكنهم توفير ما معدله 268 دولارًا شهريًا من خلال إعادة تمويل قروضهم العقارية. قرض بمعدل أعلى بقليل من 4٪ ودرجة الائتمان الخاصة بك تزيد عن 720. (ألا تعرف درجة الائتمان الخاصة بك؟ يمكنك ذلك التحقق من ذلك مجانا.)

معدلات الرهن العقاري الأخرى هذا الأسبوع

الرهون العقارية لمدة 15 سنة يقترب من مستوى قياسي منخفض: لقد انخفض هذا الأسبوع إلى 2.79 ٪ ، في المتوسط ​​، منخفضًا من 2.95 ٪ في الأسبوع الماضي ، وفقًا لفريدي ماك. هذه القروض قصيرة الأجل هي خيار إعادة تمويل شائع. “data-reactid =” 114 “> الأسعار على الرهون العقارية لمدة 15 سنة يقترب من مستوى قياسي منخفض: لقد انخفض هذا الأسبوع إلى 2.79 ٪ ، في المتوسط ​​، منخفضًا من 2.95 ٪ في الأسبوع الماضي ، وفقًا لفريدي ماك. هذه القروض قصيرة الأجل هي خيار إعادة التمويل الشعبي.

قبل عام ، بلغ متوسط ​​قروض الإسكان الثابتة لمدة 15 عامًا 3.83٪.

“أسلحة” يتم إصلاحها لمدة خمس سنوات ومن ثم يمكن ضبطها لأعلى أو لأسفل كل عام يتبع. “data-reactid =” 116 “> انخفضت أسعار الفائدة على القروض العقارية المعدلة بنسبة 5/1 للأسبوع الخامس على التوالي. “أسلحة” يتم إصلاحها لمدة خمس سنوات ومن ثم يمكن ضبطها لأعلى أو لأسفل كل سنة تالية.

يتم تقديم ARMs حاليا بمعدل أولي متوسط ​​قدره 3.18 ٪ ، بانخفاض عن 3.20 ٪ في الأسبوع الماضي. في العام الماضي في هذا الوقت ، كانت معدلات البدء في ARMs أكثر حدة بنسبة 3.87 ٪ ، في المتوسط.